Bisa dibilang kebutuhan properti saat ini masih menjadi kebutuhan utama masyarakat karena termasuk dalam kebutuhan primer. Apalagi properti seperti rumah, indekos, dan apartemen. Saat ingin membeli atau menjual sebuah properti, Anda membutuhkan seseorang yang akan membantu proses jual-beli properti yang disebut sebagai agen properti. Agen properti bertugas sebagai perantara antara penjual dan pembeli atau penyewa dalam proses jual-beli properti.
Mengapa harus menggunakan jasa agen properti? Meskipun Anda bisa memproses jual-beli properti secara mandiri, namun menggunakan jasa agen properti akan lebih bijak karena mereka lebih memahami bidang ini. Agen properti lebih paham tentang pasar properti, kisaran harga, hingga analisis properti. Sehingga proses jual-beli properti dapat berjalan dengan mudah.
Namun, ada kalanya Anda menemukan agen properti nakal dan tidak profesional. Oleh karena itu Anda harus hati-hati dalam memilih agen properti. Setidaknya Anda harus mengetahui apa itu agen properti berserta tugas agen properti dan ciri agen properti profesional. Berikut penjelasannya!
Apa Itu Agen Properti?
Agen properti atau bisa disebut juga sebagai broker properti adalah penyedia jasa sebagai perantara antara pembeli dengan penjual. Agen properti membantu mempermudah proses jual beli dan sewa properti. Broker properti dibagi menjadi dua jenis, yaitu agen independen dan agen yang berada di bawah naungan perusahaan.
Agen properti yang berada di bawah lembaga atau perusahaan adalah agen yang sudah bersertifikat. Artinya agen properti tersebut sudah melalui program pelatihan untuk keprofesionalan sebagai agen properti.
Apa Saja Tugas Agen Properti?
Tugas utama seorang agen properti adalah menjadi perantara antara pembeli dan penjual. Namun, selain itu masih ada tugas dan kewajiban lain yang harus diemban seorang agen properti. Berikut tugas dan kewajiban agen properti.
- Memberikan informasi secara aktual dan faktual tentang kondisi dan harga properti terbaru.
- Memberikan daftar properti yang sesuai dengan kisaran harga dan kebutuhan pembeli,
- Memberikan masukan dan solusi kepada penjual properti agar properti bisa memikat hati pembeli atau penyewa.
- Membandingkan jenis properti yang sama di lokasi properti yang sudah dipilih untuk menentukan harga yang kompetitif
- Memandu pembeli dan penjual saat melakukan proses transaksi
- Mengorganisir seluruh daftar kontak dan semua dokumen yang diperlukan, termasuk surat perjanjian sewa atau jual beli
- Melakukan promosi properti melalui iklan, layanan listing di portal properti, dan open house.
- Memperlihatkan listing properti yang dipasarkan kepada calon pembeli
Kriteria Agen Properti Profesional
Setelah mengetahui apa itu agen properti beserta tugasnya, selanjutnya adalah kriteria agen properti profesional. Anda perlu mengetahui ciri-ciri agen properti profesional untuk mencegah terjadinya penipuan. Berikut keenam ciri-cirinya!
- Memiliki Sertifikasi dan Berpengalaman
Saat mencari agen properti, pastikan agen yang Anda pilih berasal dari perusahaan yang kredibel dan dibuktikan dengan sertifikasi. Sertifikasi yang terpercaya dikeluarkan oleh Lembaga Sertifikat Profesi Broker Properti.
Apabila agen Anda memiliki sertifikasi tersebut, artinya agen sudah mengikuti pelatihan dan bisa bekerja secara profesional. Selanjutnya, untuk mencari tahu apakah agen berpengalaman atau tidak, Anda bisa meminta portofolio untuk mengetahui hasil kerjanya. Dalam portofolio tersebut Anda bisa mengetahui berapa jumlah properti yang berhasil dijuak.
- Informatif
Sebagai agen yang berperan sebagai perantara antar penjual dan pembeli, maka agen harus memiliki komunikasi yang bagus. Agen yang profesional harus komunikatif dalam memberikan informasi seputar properti yang Anda butuhkan. Selain itu, mereka juga memiliki inisiatif memberikan saran dan insight terhadap properti yang diinginkan oleh klien.
- Memahami Keinginan Klien
Agen profesional dan berpengalaman harus mampu memahami keinginan klien dengan baik. Ada kalanya klien yang ingin menyewa atau membeli properti memiliki permintaan khusus. Dengan memahami permintaan khusus tersebut, agen akan lebih mudah mencari properti yang sesuai dengan keinginan klien. Dengan memahami keinginan klien dengan baik, maka proses jual-beli akan berjalan dengan baik tanpa membuang-buang waktu.
- Memberikan Motivasi Kepada Klien
Kegiatan menjual atau membeli properti bisa jadi sangat melelahkan dan menguras energi. Apalagi bila target atau keinginan belum terpenuhi. Di sinilah peran agen dibutuhkan untuk memotivasi klien.
Dengan memberikan motivasi kepada klien, akan memberikan dampak positif bagi kedua belah pihak. Pihak klien akan merasa puas dan diperhatikan, sedangkan pihak agen properti juga diuntungkan karena dipercaya oleh klien.
- Memiliki Jaringan yang Luas
Salah satu ciri agen properti terbaik adalah memiliki jaringan yang luas. Jaringan yang luas akan membantu agen untuk menemukan properti yang sesuai dengan keinginan klien atau mempercepat terjualnya produk properti milik klien.
- Memiliki Aturan Tertulis yang Jelas
Ciri-ciri broker properti terpercaya lainnya adalah memiliki aturan atau pedoman prosedur yang jelas. Agen properti juga harus memiliki aturan yang jelas dalam perjanjian jual-beli, sehingga tidak menimbulkan kebingungan pada klien. Selain itu, agen harus memperhatikan sisi legalitas pada aturan yang dimiliki dengan perjanjian jual beli tersebut. Memperhatikan legalitas pada sebuah aturan sangat penting untuk mengetahui apakah dalam aturan tersebut terdapat perbuatan yang dilarang dan diancam dengan pidana.
Menggunakan agen properti untuk menjual atau membeli properti sangat disarankan karena mereka lebih mengetahui selak-beluk properti. Keenam poin di atas merupakan ciri-ciri agen properti profesional yang harus Anda ketahui. Dengan memahami ciri-ciri tersebut, Anda bisa terhindar dari agen properti nakal dan tidak bertanggung jawab.
Artikel di atas merupakan salah satu contoh artikel SEO untuk properti. Apabila Anda sedang membutuhkan artikel SEO untuk bisnis Anda, kami menyediakan jasa penulisan artikel SEO. Hingga saat ini kami sudah membantu memproduksi ratusan artikel SEO untuk berbagai macam bidang. Untuk informasi lebih lanjut, Anda bisa menghubungi kami melalui Instagram kami di @digima.co.id
